محكمة النقض · الغرفة المدنية · 17 ماي 2011
الحكم بهدم جزء من عقار مشاع لا يسري على الشركاء غير المتقاضين: لهم تعرض الغير الخارج عن الخصومة
- رقم القرار
- قرار عدد 2342
- التاريخ
- 17 ماي 2011
- رقم الملف
- 2009/5/1/2876
- المنطوق
- نقض وإحالة
- الموضوع
- المسطرة المدنية وطرق الطعن
القاعدة
النيابة التبادلية بين المالكين على الشياع لا تكون إلا فيما ينفعهم لا فيما يضرهم. فالحكم الصادر ضد أحدهم بهدم جزء من العقار المشاع لا يسري على الآخرين، ويحق لهم الطعن فيه بتعرض الغير الخارج عن الخصومة.
الوقائع باختصار
حصل مالك عقار بالدار البيضاء على حكم ضد جاره بهدم طابقين شيّدهما في الواجهة الخلفية لعقاره. تعرّض شركاء الجار في ملكية العقار على الحكم بصفتهم غيرًا خارجًا عن الخصومة، وأدلوا بشهادة عقارية تثبت ملكيتهم، فرفضت محكمة الاستئناف تعرضهم. نقضت محكمة النقض القرار.
من تعليل محكمة النقض
«حيث تبين صحة ما نعته الوسيلة على القرار، ذلك أن النيابة التبادلية القائمة بين المالكين على الشياع بعقار يقتضي بأن كل واحد منهم لا ينوب عن الآخرين إلا فيما ينفعهم لا فيما يضارون به، ولما كان ذلك فإن آثار الحكم الصادر ضد أحدهم لا يسري على الآخرين ما دام تنفيذه على العقار المملوك على الشياع بهدم جزء منه يضرهم ويمس مصلحتهم وبذلك يثبت لهم الحق في تعرض الغير الخارج عن الخصومة.»
النصوص القانونية
الفصل 303 من قانون المسطرة المدنية (تعرض الغير الخارج عن الخصومة)
كلمات مفتاحية
الشياع، النيابة التبادلية، تعرض الغير الخارج عن الخصومة، الهدم، إزالة الضرر
النص الكامل كما نُشرمجلة قضاء محكمة النقض، العدد 74 (2012)، ص 135–137. كما نشرته محكمة النقض في مجلتها الرسمية.فتح الملف يُراجع القرار الأصلي قبل كل استشهاد. المحتوى تعريفي وليس استشارة قانونية.
